new-construction-homes in Pinecrest

Actualmente hay 28 casas de obra nueva en venta en Pinecrest, Florida, con precios desde $1.6M hasta $20M. El precio mediano de lista es $8,872,500. Eso sitúa a este segmento un 78% por encima de la mediana general de Pinecrest, que es $4,997,500 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 5,617 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.70 acres de media. El precio medio es $2,010 por pie cuadrado frente a $1,298 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 96% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 176 días en el mercado, 47 días más que la media de Pinecrest (129). El precio mediano de venta cerrada en Pinecrest es $2,757,200. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.4%.

La mayor concentración está en Unplatted, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 21 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.