new-construction-homes in South Miami

Actualmente hay 6 casas de obra nueva en venta en South Miami, Florida, con precios desde $1.3M hasta $6.3M. El precio mediano de lista es $3,600,000. Eso sitúa a este segmento un 217% por encima de la mediana general de South Miami, que es $1,137,000 sobre 46 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,473 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $1,514 por pie cuadrado frente a $892 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 83% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 132 días en el mercado, 14 días más que la media de South Miami (118). El precio mediano de venta cerrada en South Miami es $925,000. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 10.3%.

La mayor concentración está en Map Of Larkins Pines, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.