new-construction-homes in Westlake

Actualmente hay 14 casas de obra nueva en venta en Westlake, Florida, con precios desde $694K hasta $1.1M. El precio mediano de lista es $820,995. Eso sitúa a este segmento un 14% por encima de la mediana general de Westlake, que es $722,990 sobre 99 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,576 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $323 por pie cuadrado frente a $301 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 65 días en el mercado, 20 días menos que la media de Westlake (85). El precio mediano de venta cerrada en Westlake es $622,450. Las operaciones cierran al 98.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.9%.

La mayor concentración está en Cresswind Palm Beach, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.