Casas con vista al océano en Miami Beach, FL

Actualmente hay 865 casas con vista al océano en venta en Miami Beach, Florida, con precios desde $255K hasta $100M. El precio mediano de lista es $900,000. Eso sitúa a este segmento un 22% por encima de la mediana general de Miami Beach, que es $735,000 sobre 1,733 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,545 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $2,169 por pie cuadrado frente a $1,830 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1982. El 4% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 174 días en el mercado, 20 días más que la media de Miami Beach (154). El precio mediano de venta cerrada en Miami Beach es $667,500. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.9%.

La mayor concentración está en The Decoplage Condo, con 35 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 227 comunidades más y 6 códigos postales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.