Casas con vista al océano en North Miami Beach, FL

Actualmente hay 73 casas con vista al océano en venta en North Miami Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $15M. El precio mediano de lista es $925,000. Eso sitúa a este segmento un 43% por encima de la mediana general de North Miami Beach, que es $649,000 sobre 292 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,810 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $852 por pie cuadrado frente a $658 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2015. El 12% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 176 días en el mercado, 33 días más que la media de North Miami Beach (143). El precio mediano de venta cerrada en North Miami Beach es $475,000. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.1%.

La mayor concentración está en The Harbour North Condo, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 26 comunidades más y 2 códigos postales.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.