Casas frente al agua en Aventura, FL

Actualmente hay 656 casas frente al agua en venta en Aventura, Florida, con precios desde $250K hasta $20M. El precio mediano de lista es $604,000. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Aventura, que es $510,000 sobre 1,070 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,809 pies cuadrados habitables. El precio medio es $566 por pie cuadrado frente a $517 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 1% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 150 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Aventura es $500,000. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 4.2%.

La mayor concentración está en Waterview Condo, con 28 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 139 comunidades más y 2 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.