Casas frente al agua en Bal Harbour, FL

Actualmente hay 117 casas frente al agua en venta en Bal Harbour, Florida, con precios desde $470K hasta $70M. El precio mediano de lista es $3,097,500. Eso sitúa a este segmento un 5% por encima de la mediana general de Bal Harbour, que es $2,950,000 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,124 pies cuadrados habitables. El precio medio es $2,280 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1994.

El inventario de este segmento lleva en promedio 200 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Bal Harbour es $1,550,000. Las operaciones cierran al 90.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.3%.

La mayor concentración está en Harbour House, con 19 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 26 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.