Casas frente al agua en Bay Harbor Islands, FL

Actualmente hay 86 casas frente al agua en venta en Bay Harbor Islands, Florida, con precios desde $330K hasta $37M. El precio mediano de lista es $1,744,950. Eso sitúa a este segmento un 13% por encima de la mediana general de Bay Harbor Islands, que es $1,539,500 sobre 166 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,045 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.31 acres de media. El precio medio es $1,622 por pie cuadrado frente a $1,425 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2019. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 150 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Bay Harbor Islands es $690,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Bay Harbor Island, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 34 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.