Casas frente al agua en EL Portal, FL
2 listados en EL Portal
Actualmente hay 2 casas frente al agua en venta en EL Portal, Florida, con precios desde $1.2M hasta $1.3M. El precio mediano de lista es $1,247,500.
Estas propiedades promedian 1,570 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.26 acres de media. El precio medio es $795 por pie cuadrado frente a $1,180 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1960.
El inventario de este segmento lleva en promedio 19 días en el mercado, 88 días menos que la media de EL Portal (107). El precio mediano de venta cerrada en EL Portal es $1,225,000. Las operaciones cierran al 97.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 27.8%.
El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$1,247,499.50
Precio mediano
$1,247,500.00
Rango de precios
$1,194,999.00 – $1,300,000.00
Precio prom./pie²
$794.84
Lujo ($1M+)
2
Pulso de mercado
Sobre 17 ventas cerradas en EL Portal · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$1,225,000
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
48 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
27.8%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
97.1%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h