Casas frente al agua en Fort Lauderdale, FL

Actualmente hay 1,063 casas frente al agua en venta en Fort Lauderdale, Florida, con precios desde $250K hasta $100M. El precio mediano de lista es $1,148,540. Eso sitúa a este segmento un 50% por encima de la mediana general de Fort Lauderdale, que es $767,000 sobre 2,451 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,464 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $1,302 por pie cuadrado frente a $991 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1983. El 29% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 22 días más que la media de Fort Lauderdale (123). El precio mediano de venta cerrada en Fort Lauderdale es $615,000. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.4%.

La mayor concentración está en Fort Lauderdale Residence, con 14 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 451 comunidades más y 11 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.