Casas frente al agua en Hialeah, FL

Actualmente hay 51 casas frente al agua en venta en Hialeah, Florida, con precios desde $252K hasta $2.7M. El precio mediano de lista es $519,500. Eso sitúa a este segmento un 6% por debajo de la mediana general de Hialeah, que es $555,000 sobre 557 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,693 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $386 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1986. El 6% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 75 días en el mercado, 19 días menos que la media de Hialeah (94). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah es $510,000. Las operaciones cierran al 96.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.6%.

La mayor concentración está en Aquabella North, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 39 comunidades más y 5 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.