Casas frente al agua en Key Biscayne, FL

Actualmente hay 78 casas frente al agua en venta en Key Biscayne, Florida, con precios desde $724K hasta $237M. El precio mediano de lista es $2,907,500. Eso sitúa a este segmento un 17% por encima de la mediana general de Key Biscayne, que es $2,490,000 sobre 151 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,905 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.58 acres de media. El precio medio es $3,096 por pie cuadrado frente a $2,424 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1978. El 18% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 123 días en el mercado, 8 días más que la media de Key Biscayne (115). El precio mediano de venta cerrada en Key Biscayne es $1,527,500. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.7%.

La mayor concentración está en Oceana Key Biscayne Condo, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 31 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.