Casas frente al agua en Palmetto Bay, FL

Actualmente hay 6 casas frente al agua en venta en Palmetto Bay, Florida, con precios desde $1.5M hasta $2.4M. El precio mediano de lista es $1,965,000. Eso sitúa a este segmento un 33% por encima de la mediana general de Palmetto Bay, que es $1,475,000 sobre 87 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,077 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.42 acres de media. El precio medio es $774 por pie cuadrado frente a $639 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1993. El 50% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 74 días en el mercado, 9 días menos que la media de Palmetto Bay (83). El precio mediano de venta cerrada en Palmetto Bay es $1,200,000. Las operaciones cierran al 93.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 18.2%.

La mayor concentración está en Royal Harbour Yacht Club, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 2 comunidades más y 2 códigos postales.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.