Casas frente al agua en Pinecrest, FL

Actualmente hay 11 casas frente al agua en venta en Pinecrest, Florida, con precios desde $269K hasta $12M. El precio mediano de lista es $4,250,000. Eso sitúa a este segmento un 15% por debajo de la mediana general de Pinecrest, que es $4,997,500 sobre 134 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,967 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.65 acres de media. El precio medio es $1,286 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1988. El 82% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 115 días en el mercado, 14 días menos que la media de Pinecrest (129). El precio mediano de venta cerrada en Pinecrest es $2,757,200. Las operaciones cierran al 94.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.4%.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.