Casas frente al agua en Sunny Isles Beach, FL

Actualmente hay 838 casas frente al agua en venta en Sunny Isles Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $48M. El precio mediano de lista es $1,055,000. Eso sitúa a este segmento un 25% por encima de la mediana general de Sunny Isles Beach, que es $847,000 sobre 1,080 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,886 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,279 por pie cuadrado frente a $1,177 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 1% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 173 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Sunny Isles Beach es $950,750. Las operaciones cierran al 92.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.5%.

La mayor concentración está en Parque Towers Condo, con 47 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 136 comunidades más.

El precio frente al agua en el sur de Florida depende menos de la vista que del acceso: puentes fijos, calado del muelle y estado del malecón cambian el valor de forma sustancial. Pida desde el principio la antigüedad del malecón y los permisos del muelle.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.