Informe de Mercado
Miami Beach, FL
Actualizado: 19 de octubre de 2026 · Fuente: MLS Florida
Resumen del mercado activo
Activos en venta
1,866
Precio mediano
$732,500
Precio promedio
$2,758,486
Precio/pie²
$1875/ft²
Propiedades lujo
718
Frente al agua
1,174
Ventas cerradas (últimos 90 días)
Ventas 30d
87
Ventas 60d
213
Ventas 90d
327
Precio mediano venta
$685,000
Días en mercado (med)
93d
Indicadores de mercado
Tasa de absorción
5.4%
% inventario vendido/mes
Ratio venta/lista
93.4%
Precio venta vs precio lista
Ratio vs precio original
90.0%
DOM promedio (actual)
114d
Ventas recientes
| Dirección | P. Cierre | P. Lista | Beds/Baths | Sqft | Fecha | DOM |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 465 Ocean Drive 524, Miami Beach, FL 33139 Miami Beach, 33139 | $460,000 | $540,000-14.8% | 1bd/1ba | 654 | 2026-10-16 | 230d |
| 5640 Collins Avenue 4D, Miami Beach, FL 33140 Miami Beach, 33140 | $950,000 | $999,000-4.9% | 3bd/2ba | 1,830 | 2026-10-16 | 189d |
| 485 S Shore Drive, Miami Beach, FL 33141 Miami Beach, 33141 | $1,430,000 | $1,690,000-15.4% | 3bd/3ba | 1,904 | 2026-10-16 | 37d |
| 1775 Washington Avenue 8F, Miami Beach, FL 33139 Miami Beach, 33139 | $527,000 | $552,000-4.5% | 2bd/2ba | 960 | 2026-10-16 | 115d |
| 2155 Washington Court 205, Miami Beach, FL 33139 Miami Beach, 33139 | $430,000 | $450,000-4.4% | 1bd/2ba | 748 | 2026-10-15 | 307d |
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