Comunidades cerradas en North Miami, FL
2 listados en North Miami
Actualmente hay 2 casas en comunidades cerradas en venta en North Miami, Florida, con precios desde $369K hasta $475K. El precio mediano de lista es $422,000. Eso sitúa a este segmento un 25% por debajo de la mediana general de North Miami, que es $565,000 sobre 249 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 1,713 pies cuadrados habitables. El precio medio es $246 por pie cuadrado frente a $773 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2007. El 50% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 117 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en North Miami es $567,500. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.3%.
La mayor concentración está en The Oaks I Condo, con 2 propiedades disponibles.
Las comunidades cerradas de esta zona varían mucho: unas tienen caseta con personal 24/7 y otras acceso con tarjeta para residentes. Cuotas, políticas de invitados y estancia mínima de alquiler cambian según la asociación, así que compare los documentos de la HOA antes de decidir.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$422,000.00
Precio mediano
$422,000.00
Rango de precios
$369,000.00 – $475,000.00
Precio prom./pie²
$246.42
Lujo ($1M+)
0
Pulso de mercado
Sobre 72 ventas cerradas en North Miami · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$567,500
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
94 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
6.3%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
94.9%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
