Casas con vista al océano en North Miami, FL

Actualmente hay 55 casas con vista al océano en venta en North Miami, Florida, con precios desde $250K hasta $7.6M. El precio mediano de lista es $1,495,000. Eso sitúa a este segmento un 165% por encima de la mediana general de North Miami, que es $565,000 sobre 249 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,876 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.21 acres de media. El precio medio es $1,112 por pie cuadrado frente a $773 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 31% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 85 días en el mercado, 29 días menos que la media de North Miami (114). El precio mediano de venta cerrada en North Miami es $567,500. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.3%.

La mayor concentración está en The Oaks I Condo, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 24 comunidades más.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.