Casas en alquiler en Miami, FL
7230 alquileres en Miami
Resumen de mercado
Activas en total
7230
Renta promedio
$4,240.95
Renta mediana
$2,975.00
Rango de renta
$330.00 – $240,000.00
Renta/pie²
$2.95
Premium ($5K+/mes)
1315
Hay 7,230 alquileres activos en Miami, FL. La renta mensual mediana en Miami es de $2,975. Ocho de cada diez propiedades piden entre $1,700 y $7,000 mensuales. Por superficie, la renta ronda $2.95 el pie cuadrado (~$31.75 el m²). Miami tiene además 7,667 propiedades en el mercado de venta. Miami pertenece al condado de Miami-dade.
Datos de mercado de Miami
| Propiedades en venta | 7,667 |
|---|---|
| Precio mediano | $659,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $330,000 – $2,325,800 |
| Precio por pie cuadrado | $817 |
| Propiedades en alquiler | 7,230 |
| Renta mediana | $2,975/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,700 – $7,000 |
| Renta por pie cuadrado | $2.95 |
| Frente al agua | 2,008 |
| Con piscina privada | 1,179 |
| En comunidades cerradas | 21 |
| En comunidades 55+ | 1,920 |
Datos del MLS al 19 de octubre de 2026.
El mercado de alquiler de Miami ofrece hoy 7,230 viviendas. Por tipo de propiedad: 2,278 unifamiliares, 3,845 condominios, 1,107 townhouses. Renta mediana: $2,975 al mes. Rango habitual: de $1,700 a $7,000 al mes. Renta promedio por superficie: $2.95 por pie cuadrado (~$31.75 por m²). Como referencia, el mercado de venta reúne 7,667 propiedades con una mediana de $659,000. Todos los números provienen del MLS con fecha 2026-10-19.
Alquilar en Miami exige moverse rápido: las unidades bien ubicadas se comprometen en pocos días y muchas comunidades exigen aprobación de la asociación antes de firmar.
Buena rotación en el rango medio, con unidades amuebladas disponibles para estancias más cortas.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga los servicios en un alquiler en Miami?
- Varía por propiedad. En condominios es frecuente que agua, basura y a veces internet vayan incluidos en la cuota; en casas independientes lo habitual es que todos los servicios corran por cuenta del inquilino.
- ¿Qué necesito para alquilar en Miami?
- Normalmente aplicación con verificación de crédito y antecedentes, comprobante de ingresos (suele pedirse entre 2,5 y 3 veces la renta) e identificación vigente. Al firmar se acostumbra primer mes, último mes y depósito de seguridad.
- ¿Cuál es el plazo mínimo de alquiler en Miami?
- Muchas comunidades exigen 12 meses y limitan cuántas veces al año puede rentarse la unidad. Algunas permiten temporadas de 3 a 6 meses, normalmente a un precio por mes más alto.
📡
Pulso de mercado
Sobre 7,342 alquileres cerrados en Miami · últimos 12 meses
💰
Renta mediana de cierre
$2,850
alquileres cerrados recientes
📅
Días en mercado (prom.)
30 días
desde listado hasta contrato de alquiler
📊
Tasa de absorción
20.5%
del inventario alquilado por mes
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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