Casas en alquiler en North Miami Beach, FL
317 alquileres en North Miami Beach
Resumen de mercado
Activas en total
317
Renta promedio
$4,202.63
Renta mediana
$2,350.00
Rango de renta
$890.00 – $60,000.00
Renta/pie²
$3.15
Premium ($5K+/mes)
49
North Miami Beach cuenta actualmente con 317 propiedades en alquiler. La mitad de los alquileres pide más de $2,350 al mes, y la otra mitad menos. El rango habitual va de $1,600 a $6,690 al mes. Por superficie, la renta ronda $3.15 el pie cuadrado (~$33.91 el m²). North Miami Beach tiene además 292 propiedades en el mercado de venta. North Miami Beach pertenece al condado de Miami-dade.
Datos de mercado de North Miami Beach
| Propiedades en venta | 292 |
|---|---|
| Precio mediano | $649,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $290,000 – $1,899,900 |
| Precio por pie cuadrado | $658 |
| Propiedades en alquiler | 317 |
| Renta mediana | $2,350/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,600 – $6,690 |
| Renta por pie cuadrado | $3.15 |
| Frente al agua | 174 |
| Con piscina privada | 47 |
| En comunidades cerradas | 5 |
| En comunidades 55+ | 43 |
Datos del MLS al 22 de septiembre de 2026.
317 viviendas en alquiler están disponibles en North Miami Beach. Por tipo de propiedad: 109 unifamiliares, 159 condominios, 49 townhouses. Renta mediana: $2,350 al mes. Rango habitual: de $1,600 a $6,690 al mes. Renta promedio por superficie: $3.15 por pie cuadrado (~$33.91 por m²). Como referencia, el mercado de venta reúne 292 propiedades con una mediana de $649,000. Todos los números provienen del MLS con fecha 2026-09-22.
North Miami Beach mantiene una demanda de alquiler sostenida todo el año, con inventario que va desde condos de un dormitorio hasta casas unifamiliares con patio.
Inventario repartido entre condos con amenities y casas unifamiliares, con reglas de asociación que varían mucho entre comunidades.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tarda la aprobación de la asociación en North Miami Beach?
- En comunidades con HOA o condominio el proceso suele tomar entre 15 y 30 días e incluye una tarifa de aplicación por adulto. Conviene iniciarlo apenas se acepta la oferta: es el paso que más retrasa la mudanza.
- ¿Cuál es el plazo mínimo de alquiler en North Miami Beach?
- Muchas comunidades exigen 12 meses y limitan cuántas veces al año puede rentarse la unidad. Algunas permiten temporadas de 3 a 6 meses, normalmente a un precio por mes más alto.
- ¿Qué necesito para alquilar en North Miami Beach?
- Normalmente aplicación con verificación de crédito y antecedentes, comprobante de ingresos (suele pedirse entre 2,5 y 3 veces la renta) e identificación vigente. Al firmar se acostumbra primer mes, último mes y depósito de seguridad.
📡
Pulso de mercado
Sobre 206 alquileres cerrados en North Miami Beach · últimos 12 meses
💰
Renta mediana de cierre
$2,200
alquileres cerrados recientes
📅
Días en mercado (prom.)
31 días
desde listado hasta contrato de alquiler
📊
Tasa de absorción
13.1%
del inventario alquilado por mes
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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Alertas por email
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$6,750
17301 Biscayne Boulevard 1707, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,736 sqft
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$2,200
3660 NE 166th Street 308, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
1 hab · 2 ba · 865 sqft
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$3,450
1766 NE 181st Street, North Miami Beach, FL 33162 · North Miami Beach · FL 33162
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17301 Biscayne Boulevard Ph-7, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
3 hab · 4 ba · 4,002 sqft
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$2,300
181 NE 168th Street 2, North Miami Beach, FL 33162 · North Miami Beach · FL 33162
2 hab · 1 ba · 1,200 sqft
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$4,200
3205 NE 184th Street 9304, North Miami Beach, FL 33160 · North Miami Beach · FL 33160
2 hab · 2 ba · 1,077 sqft
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$3,350
13800 Highland Drive PH02, North Miami Beach, FL 33181 · North Miami Beach · FL 33181
2 hab · 2 ba · 1,097 sqft
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