Casas en alquiler en Miami Beach, FL
1888 alquileres en Miami Beach
Resumen de mercado
Activas en total
1888
Renta promedio
$8,598.73
Renta mediana
$3,500.00
Rango de renta
$1,300.00 – $495,000.00
Renta/pie²
$1.93
Premium ($5K+/mes)
601
Miami Beach cuenta actualmente con 1,888 propiedades en alquiler. La mitad de los alquileres pide más de $3,500 al mes, y la otra mitad menos. El rango habitual va de $1,800 a $18,965 al mes. Por superficie, la renta ronda $1.93 el pie cuadrado (~$20.77 el m²). Miami Beach tiene además 1,731 propiedades en el mercado de venta. Miami Beach pertenece al condado de Miami-dade.
Datos de mercado de Miami Beach
| Propiedades en venta | 1,731 |
|---|---|
| Precio mediano | $735,000 |
| Rango habitual (8 de cada 10) | $310,000 – $5,595,000 |
| Precio por pie cuadrado | $1,830 |
| Propiedades en alquiler | 1,888 |
| Renta mediana | $3,500/mes |
| Rango de renta (8 de cada 10) | $1,800 – $18,965 |
| Renta por pie cuadrado | $1.93 |
| Frente al agua | 1,076 |
| Con piscina privada | 275 |
| En comunidades cerradas | 5 |
| En comunidades 55+ | 432 |
Datos del MLS al 22 de septiembre de 2026.
1,888 viviendas en alquiler están disponibles en Miami Beach. Por tipo de propiedad: 427 unifamiliares, 1,398 condominios, 63 townhouses. Renta mediana: $3,500 al mes. Rango habitual: de $1,800 a $18,965 al mes. Renta promedio por superficie: $1.93 por pie cuadrado (~$20.77 por m²). Como referencia, el mercado de venta reúne 1,731 propiedades con una mediana de $735,000. Todos los números provienen del MLS con fecha 2026-09-22.
Alquilar en Miami Beach exige moverse rápido: las unidades bien ubicadas se comprometen en pocos días y muchas comunidades exigen aprobación de la asociación antes de firmar.
Oferta estable de alquileres anuales, con la demanda más fuerte concentrada entre noviembre y abril.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué necesito para alquilar en Miami Beach?
- Normalmente aplicación con verificación de crédito y antecedentes, comprobante de ingresos (suele pedirse entre 2,5 y 3 veces la renta) e identificación vigente. Al firmar se acostumbra primer mes, último mes y depósito de seguridad.
- ¿Quién paga los servicios en un alquiler en Miami Beach?
- Varía por propiedad. En condominios es frecuente que agua, basura y a veces internet vayan incluidos en la cuota; en casas independientes lo habitual es que todos los servicios corran por cuenta del inquilino.
- ¿Cuánto tarda la aprobación de la asociación en Miami Beach?
- En comunidades con HOA o condominio el proceso suele tomar entre 15 y 30 días e incluye una tarifa de aplicación por adulto. Conviene iniciarlo apenas se acepta la oferta: es el paso que más retrasa la mudanza.
📡
Pulso de mercado
Sobre 1,086 alquileres cerrados en Miami Beach · últimos 12 meses
💰
Renta mediana de cierre
$2,750
alquileres cerrados recientes
📅
Días en mercado (prom.)
40 días
desde listado hasta contrato de alquiler
📊
Tasa de absorción
12.0%
del inventario alquilado por mes
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
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